Ontvang je nu of binnen 10 jaar AOW en wil je een andere woning kopen?

Als je al AOW ontvangt of over maximaal 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt en een andere woning wilt kopen, dan kun je te maken krijgen met aangescherpte financieringsregels. Hierdoor kan het krijgen van een hypotheek voor een nieuwe woning moeilijker zijn, zelfs als je nieuwe hypotheeklasten lager uitvallen dan je huidige lasten. Wij hebben voor deze specifieke situatie een nieuwe manier van toetsen ontwikkeld, waardoor je in veel gevallen wél een passende hypotheek met NHG kunt krijgen.

Onze oplossing: kijken naar werkelijke lasten

De standaard manier van toetsen van je inkomen gaat ervan uit dat je de hele hypotheeksom via een annuïteitenhypotheek aflost. Maar als je een (gedeeltelijk) aflosvrije hypotheek hebt, betaal je voornamelijk rente en geen (of minder) aflossing. Je werkelijke lasten, het bedrag dat je maandelijks aan de bank betaalt, zijn in dat geval veel lager dan de fictieve lasten waar de standaard toets mee rekent. Daarom hebben we een nieuwe manier van toetsen ontwikkeld die een passende hypotheek vaak wel mogelijk maakt.

Het is nu mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten via een hypotheekadviseur of direct bij de bank, waarbij getoetst wordt of je inkomen voldoende is om je werkelijke hypotheeklasten te dragen. Om voor deze manier van toetsen in aanmerking te komen moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Je moet bijvoorbeeld de hypotheekrente voor een langere periode vastzetten. RAP kan je alle mogelijkheden uitleggen en weet welke geldverstrekkers deze mogelijkheid namens NHG aanbieden.

Meer informatie naar NHG?

Door deze nieuwe manier van toetsen kan je verhuiswens mogelijk wel werkelijkheid worden. Je hebt dan meteen de zekerheid die NHG biedt! Een hypotheek met NHG voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen. Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast je maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.

Wanneer je door een verandering in je persoonlijke omstandigheden, zoals het overlijden van je partner of een relatiebreuk, je hypotheek niet meer kunt betalen biedt NHG je een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Benieuwd wat RAP voor jou kan betekenen? We leggen de voordelen graag voor je uit.

Bron: nhg.nl